1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
43.6万円/㎡
前年比+8.7%
川崎市幸区
57.2万円/㎡
前年比+14.4%
スピリッツハイム川崎
神奈川県川崎市幸区南幸町一丁目
京浜東北線 / 川崎駅 徒歩10分
1992年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
30.0
割高
推定相場価格より18.8%割高
相場
968万円
57.9万円/㎡
694
877
1,059
1,241
AI査定結果
推定相場価格
968万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
877万円〜1,059万円
52.4万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月25日
スピリッツハイム川崎
1,150万円（68.8万円/㎡）/ 3階 / 16.72㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は60.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 1,150万円 | 68.8万円 | 3階 | 16.72㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/23 | 940万円 | 56.2万円 | 2階 | 16.74㎡ | 1R | - |
| 2025/05/22 | 1,250万円 | 74.8万円 | 3階 | 16.72㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/13 | 920万円 | 55.0万円 | 2階 | 16.74㎡ | 1R | - |
| 2025/05/05 | 930万円 | 55.6万円 | 2階 | 16.74㎡ | 1R | - |
| 2025/04/03 | 940万円 | 56.2万円 | 2階 | 16.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/28 | 970万円 | 57.9万円 | 2階 | 16.74㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/12 | 1,050万円 | 62.7万円 | 2階 | 16.74㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/08 | 950万円 | 56.8万円 | 2階 | 16.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/03 | 970万円 | 57.9万円 | 2階 | 16.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/02 | 950万円 | 56.8万円 | 2階 | 16.74㎡ | 1R | - |
| 2025/01/08 | 990万円 | 59.1万円 | 2階 | 16.74㎡ | 1R | - |
| 2024/12/23 | 1,020万円 | 60.9万円 | 2階 | 16.74㎡ | 1R | - |
| 2024/10/06 | 1,180万円 | 70.6万円 | 3階 | 16.72㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/03 | 1,280万円 | 76.6万円 | 3階 | 16.72㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/23 | 800万円 | 47.8万円 | 4階 | 16.72㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | スピリッツハイム川崎 川崎市幸区南幸町一丁目 | 川崎駅10分 | 1,150万円 | 68.8万円 | 16.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/08 | クレッセント新川崎 川崎市幸区鹿島田三丁目 | 平間駅3分 | 930万円 | 56.7万円 | 16.4㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | - | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/12 | プラザ新川崎 川崎市幸区鹿島田二丁目 | 新川崎駅4分 | 830万円 | 57.3万円 | 14.48㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/27 | TOP・矢向第1 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 1,150万円 | 73.2万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/04 | ホーユウコンフォルト新川崎 川崎市幸区古川町 | 鹿島田駅10分 | 800万円 | 55.5万円 | 14.41㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/08 | TOP矢向 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅4分 | 850万円 | 53.9万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/22 | TOP矢向 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅4分 | 1,120万円 | 71.1万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/17 | ホーユウコンフォルト川崎 川崎市幸区南幸町三丁目 | 尻手駅6分 | 850万円 | 52.2万円 | 16.29㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/25 | 菅野ビル 川崎市幸区南幸町一丁目 | 川崎駅12分 | 1,040万円 | 62.2万円 | 16.72㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/15 | プチシャンプル川崎 川崎市幸区中幸町二丁目 | 川崎駅8分 | 950万円 | 54.5万円 | 17.42㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/12 | サンパレス中幸 川崎市幸区中幸町二丁目 | 川崎駅10分 | 790万円 | 59.2万円 | 13.35㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/05 | スカイノブレ川崎柳町 川崎市幸区柳町 | 川崎駅6分 | 1,280万円 | 73.5万円 | 17.42㎡ | - | 9階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ビッグヴァン川崎ホームズ 川崎市幸区幸町二丁目 | 川崎駅7分 | 970万円 | 59.2万円 | 16.38㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.7%上昇、川崎市幸区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は川崎市幸区の平均と比較して20.3%割高です。
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JR京浜東北線 / 川崎駅 徒歩 7分
1990年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造